ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обследование зданий и сооружений — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Обследование зданий и сооружений выполняется на основании «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153).

Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

— наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;

— увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;

— реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

— выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

— отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;

— изменение функционального назначения зданий и сооружений;

— возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;

— деформации грунтовых оснований;

— необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

— необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

— необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

—   подготовка к проведению обследования;

—   предварительное (визуальное) обследование;

—   детальное (инструментальное) обследование.

Также при необходимости на объекте обследования могут выполняться обмерные работы.

Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

При обследовании конструкций, независимо от их материала, проводят следующие обмерные работы:

— уточняют разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры;

—  проверяют пролеты и шаг несущих конструкций;

—  замеряют основные геометрические параметры несущих конструкций;

— определяют фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов и проверяют их соответствие проекту;

— определяют формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей, проверяют их соответствие проекту;

— проверяют вертикальность и соосность опорных конструкций, наличие и местоположение стыков, мест изменения сечений;

—  замеряют прогибы, изгибы, отклонения от вертикали, наклоны, выпучивания, перекосы, смещения и сдвиги.

Кроме перечисленного:

—  в железобетонных конструкциях определяют наличие, расположение, количество и класс арматуры, признаки коррозии арматуры и закладных деталей, а также состояние защитного слоя;

— в железобетонных и каменных конструкциях определяют наличие трещин и измеряют величину их раскрытия;

— в металлических конструкциях проверяют прямолинейность сжатых стержней, наличие соединительных планок, состояние элементов с резкими изменениями сечений, фактическую длину, катет и качество сварных швов, размещение, количество и диаметр заклепок или болтов, наличие специальной обработки и пригонки кромок и торцов;

— в деревянных конструкциях фиксируют наличие искривлений и коробления элементов, разрывов в поперечных сечениях элементов или трещин по их длине, наличие и размеры участков биологического поражения.

Согласно приказу Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (ред. от 14.11.2011) виды работ по обследованию состояния грунтов основания зданий и сооружений, а также работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений входят в перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Таким образом, для выполнения данного вида работ необходимо быть членом саморегулируемой организации в области выполнения инженерно-геологических и проектных работ.

ООО АПМ «Артель+», являясь   членом СРО «Ассоциация «Объединение проектировщиков», г. Санкт-Петербург, выполняет обмерные работы и работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

Перечень работ по обследованию зданий и сооружений, выполненных ООО АПМ «Артель+»:

1.  Обследование недостроенной поликлиники на 600 посещений в Ленинском районе с целью реконструкции поликлиники под многоквартирный жилой дом со встроенными торговыми и офисными помещениями по ул. Аскольдовцев в г. Мурманске, 2011 год;

2.  Обследование административного здания судебного участка мировых судей Первомайского округа г. Мурманска по адресу г. Мурманск ул. Генералова, дом. 10, 2011 год;

3.  Обследование чердачного этажа и кровли многоквартирного дома по ул. Володарского д.7 в г. Мурманске, 2013 год;

4.  Обследование чердачного этажа и кровли многоквартирного дома по ул. Володарского д.7 в г. Мурманске, 2013 год;

5. Работы по обследованию и обмеру несущих ограждающих конструкций детского городка по пр. Героев Североморцев в городе Мурманске, 2016 год;

6. Обследование многоквартирного дома № 32 в г. Кандалакше по ул. Пронина, 2016 год.

2004 — 2020 © ООО АПМ «Артель +».

Все права защищены.

Копирование материалов сайта разрешено только со ссылкой на источник.

ИНН: 5190127241 

КПП: 519001001